Logement pour un couple plus un bébé et un enfant au maximum

À propos de ce logement

Bienvenue dans le Sud ouest pour des vacances sereines au calme en limousin dans un écrin de nature situé en pleine campagne, à 15 minutes de toutes commodités .

Le logement est dimensionné pour un couple plus un bébé et un enfant au maximum

Le logement

Appartement au rez de chaussée de notre habitation principale avec accès indépendant, ensoleillé et calme, vue panoramique imprenable sur les communes voisines.
Devant le logement, une grande terrasse vous accueille pour de douces soirées sous le ciel étoilé des beaux jours ainsi qu’un barbecue avec table et chaises.

Un grand parking fermé par un portail électronique dont vous aurez la télécommande.

Les animaux ne sont pas acceptés.

Equipements

• 1 Chambre de lit 2 personnes .
• 1 banquette pour 1 adulte ou 2 très jeunes enfants dans la pièce de vie et 1 lit parapluie sur demande .
• 1Salle de bain et WC séparé .
• 1Cuisine équipée. Four, four micro ondes, table de cuisson, frigo, cafetière…

Prestations complémentaires incluses :
Tout le linge de maison est fourni.

Nous parlons très peu l’anglais mais nous ferons tout notre possible pour nous faire comprendre (tablette pour la traduction).

Accès des voyageurs

La terrasse, la pergola et tout ce que vous voyez sur les photos seront pour vous ( isolée de la route ) .
La piscine est partagée . Vous pourrez vous en servir quand vous voudrez , nous nous en servirons le reste du temps en votre absence pour ne pas déranger.
Vous aurez aussi une autre terrasse en bois pour bronzer avec modération.

Accès

Intérieur

Cuisine Equipée avec une banquette d’appoint

Chambre avec un lit d’appoint ou un lit à barreaux ou un lit parapluie

Salle de Bain

Extérieurs

Entrée Logement

Balançoire

Terrasse

Equipements

Vues panoramiques

• Vue sur le parc
• Vue sur la vallée

Salle de bain

• Sèche-cheveux
• Produits de nettoyage
• Shampooing
• Eau chaude
• Gel douche

Chambre et linge

• Équipements de baseServiettes, draps, savon et papier toilette
• Cintres
• Draps
• Oreillers et couvertures supplémentaires
• Étendoir à linge
• Espace de rangement pour les vêtements

Divertissement

• Télévision
• Livres et de quoi lire

Famille

• Lit pour bébé
• Lit parapluie
• Livres et jouets pour enfants
• Chaise haute
• Baignoire pour bébés
• Vaisselle pour enfants

Chauffage et climatisation

• Climatisation
• Chauffage

Sécurité à la maison

• Caméras de surveillance extérieures présentes sur place. Il y a une caméra de surveillance au dessus des portes de garages pour surveiller les entrées par le portail principal
• Détecteur de fumée
• Détecteur de monoxyde de carbone
• Kit de premiers secours

Internet et bureau

• Wifi

Cuisine et salle à manger

• Cuisine: Espace où les voyageurs peuvent cuisiner
• Réfrigérateur
• Four à micro-ondes
• Équipements de cuisine de base: Casseroles et poêles, huile, sel ,poivre, etc.
• Vaisselle et couverts: Bols, baguettes, assiettes, tasses, etc.
• Plaque de cuisson
• Four
• Cafetière
• Verres
• Ustensiles de barbecue: Barbecue, charbon, brochettes en bambou ou en métal, etc.
• Table à manger

Caractéristiques de l’emplacement

• Entrée privée: Entrée par une rue différente ou un immeuble séparé

Extérieur

• Arrière-cour privée – Clôture intégrale. Un espace ouvert du logement généralement recouvert d’herbe
• Mobilier d’extérieur
• Hamac
• Espace repas en plein air

Parking et installations

• Parking gratuit sur place
• Piscine privée
• Logement de plain-pied. Pas d’escaliers dans le logement

Services

• Dépôt de bagages autorisé. Pour le confort des voyageurs en cas d’arrivée anticipée ou de départ tardif
• Séjours longue durée autorisés: Séjours de 28 jours au plus autorisés
• Arrivée autonome
• Boîte à clé sécurisée

Non inclus

• Indisponible : Lave-linge
• Indisponible : Sèche-linge

Conditions et règlement

 TARIF DE LA LOCATION ET CHARGES

Les Parties ont convenu de fixer le loyer à………€/jour pour l’intégralité de la période de location (la taxe de séjour de 0,20 cts par jour pour tout occupant âgé de plus de 18 ans est comprise dans le prix).

Le loyer ci-dessus comprend, pour toute la durée de la location, le paiement de toutes les charges locatives.

RESERVATION

Afin de procéder à la réservation du logement, le Preneur retourne au Bailleur le présent contrat paraphé à chaque page et signé. Celui-ci sera accompagné du versement d’un acompte à hauteur de 25% du prix (………..€) de la location par chèque à l’ordre du Bailleur et ce, impérativement dès la signature du contrat étant entendu que celui-ci prend effet à compter de la réception du paiement de l’acompte.

De plus, le Preneur indique bénéficier d’une assurance couvrant les risques locatifs (Responsabilité civile). Une copie de la police d’assurance sera demandée par le Bailleur avec le chèque d’acompte.

REGLEMENT DU SOLDE DU LOYER

Le montant du loyer sera versé par le Preneur à l’arrivée de celui-ci par le moyen suivant : Chèque à l’ordre du Bailleur ou en espèces en échange du chèque de caution.

 DEPOT DE GARANTIE

Au plus tard lors de l’entrée dans les lieux, le Preneur remettra au Bailleur un chèque d’un montant de ………….€ à l’ordre du Bailleur à titre de dépôt de garantie destiné à couvrir les éventuels dommages locatifs. Sont compris comme dommages locatifs, tous dommages, dégradations du logement, ainsi que les dommages, pertes ou vols causés aux biens mobiliers garnissant l’hébergement, pendant la période de location.

En l’absence de dommages locatifs, le dépôt de garantie sera restitué au Preneur après l’état des lieux.

Dans le cas de l’existence de dommages locatifs, le dépôt de garantie sera reversé dans un délai maximal de 2 mois, les dépenses effectuées en réparation du préjudice subi déduites, justification et factures à l’appui.

 CESSION ET SOUS-LOCATION

Le présent contrat de location saisonnière est conclu au profit du seul Preneur signataire des présentes. La cession du bail, sous-location totale ou partielle, sont rigoureusement interdites.

ETAT DES LIEUX

L’État des lieux sera réalisé en présence des deux parties

Les parties conviennent d’établir et de signer un état des lieux le jour d’entrée dans les lieux et le jour de sortie. Le Bailleur pourra se faire représenter par une personne de son choix.

(Si exceptionnellement l’état des lieux devait être  réalisé sans la présence du Bailleur, un état des lieux sera mis à disposition du Preneur qui aura alors 24 heures pour faire des contestations éventuelles; A défaut de contestation dans ce délai l’état des lieux établi par le Bailleur sera réputé accepté par le Preneur.)

Dans des cas, là aussi exceptionnels – le Preneur pourra établir l’état des lieux de sortie et le transmettra le jour de sortie au Bailleur. Le Bailleur pourra contester l’état des lieux dans un délai courant jusqu’à l’arrivée du prochain locataire et ce dans une limite de 48 heures.).

 OBLIGATIONS DU PRENEUR

Le Preneur fera un usage paisible du logement loué. Il entretiendra le logement loué et le rendra en bon état de propreté. Il devra respecter le voisinage et ne pas fumer à l’intérieur du logement.

II s’engage à faire un usage normal et raisonnable des moyens de confort (chauffage, climatisation, eau, etc.), ainsi que des équipements (électroménager, multimédia, cuisine, etc.) mis à sa disposition.

Il lui est interdit de faire une copie des clés remises par le Bailleur.

Il s’engage à informer le Bailleur dans les meilleurs délais de toute panne, dommage, incidents, ou dysfonctionnement.

 ANIMAUX DE COMPAGNIE

La présence d’un animal de compagnie est interdite.

OBLIGATIONS DU BAILLEUR

Le Bailleur s’engage à maintenir la location faisant l’objet du présent contrat dans un état satisfaisant d’entretien, de propreté et de sécurité. Il s’engage à signaler dans les meilleurs délais au Preneur toute modification indépendante de sa volonté de nature à modifier le confort ou troubler la jouissance du bien loué (nuisance, panne d’un équipement, etc.). Dans le cas où un appareil ou matériel ayant une influence majeure sur le confort du Preneur, venait à être défaillant, le Bailleur s’engage à mettre en œuvre les moyens permettant la réparation ou le remplacement dans les meilleurs délais.

Il devra s’assurer que le Preneur bénéficie d’une jouissance pleine et entière du bien loué, sur la période. Il veillera à la remise des clés. Il s’abstiendra de perturber le confort ou la tranquillité du Preneur pendant la durée du séjour.

ANNULATION

Le Preneur, s’il renonce unilatéralement à la location, abandonne toutes les sommes versées et il devra l’intégralité de la location si cette annulation est signifiée moins de 6 semaines avant la date initialement prévue pour le séjour

Si le Bailleur résilie unilatéralement le contrat pour toute raison autre qu’une inexécution des obligations contractuelles du locataire, il devra :

– Rembourser l’acompte dans les meilleurs délais s’il s’agit d’un cas de force majeure rendant la location impossible,

-Verser le double de l’acompte versé au Preneur pour toute autre raison.

ASSURANCE

Le Preneur indique bénéficier d’une assurance couvrant les risques locatifs (Responsabilité civile). Une copie de la police d’assurance pourra être demandée par le Bailleur au Preneur lors de la réservation ou à l’entrée dans les lieux.

Il déclare également avoir une assurance annulation en cas de perte d’emploi, accident ou maladie.

 RESILIATION

En cas de manquement par le Preneur à l’une de ses obligations contractuelles, le présent bail sera résilié de plein droit. Cette résiliation prendra effet après un délai de 48 heures après une simple sommation par lettre recommandée ou lettre remise en main propre restée infructueuse.